안녕하십니까?
도시관리국장 진희선입니다.
존경하는 이웅재 도시건설위원장님 그리고 여러 위원님!
서초구 발전을 위해 의정활동을 하시느라 얼마나 노고가 많으십니까?
국토의계획및이용에관한법률 제28조에 의거 구의회 의견청취를 위해 상정한 도시관리계획변경결정안건에 대하여 제안설명을 드리겠습니다.
참고로 말씀드리면 이 본 안건은 시행주최가 주식회사 한터D&D로서 주민 제안에 의해서 들어와 있습니다. 그렇기 때문에 저희가 그동안 관련 부서와 협의를 거치고 그 절차 이행 중에 하나인 본 도시건설위원회에 의견청취를 하게 된다는 것을 말씀을 드리겠습니다.
이번 제안된 안건은 우리 구 서초3동 1446-1번지 일대에 1만 9,000평방미터의 도시계획시설 자동차 정류장 여객자동차터미널의 공간적 범위 결정 도시계획시설 도로폭 확장과 이에 따른 여객자동차터미널의 면적을 변경하는 사항이 포함된 도시관리계획변경결정안입니다.
남부터미널은 경기도와 충청도, 전라도, 경상도 등 전국 주요 거점도시 72개 노선에 연간 500만 명 이상이 이용하는 시외버스터미널로 1999년 당시 사업주의 경영 악화로 토지의 일부를 매각하고 이전하면서 임시 활용을 위한 가설건축물로 건축이 되었으나 해를 거듭할수록 급격한 시설노후화가 진행되고 있는 실정입니다.
이제까지 터미널시설은 도시계획시설이라는 법적 규제와 개발과 관련한 기준이 정비되지 못하여 토지를 효율적으로 이용할 수 없었으나 서울시가 금년 7월에 연구용역을 통하여 마련한 도시계획시설의 입체적 정비제도 기준정비 운용지침을 마련하면서 남부터미널의 현대화를 위한 도시계획시설의 공간적 범위결정이 가능하게 되어 남부터미널의 도시관리계획변경결정에 대한 제안사항입니다.
이번 주민제안으로 주식회사 한터 D&D로부터 제출된 제안내용을 설명 드리면 평면적으로 결정되어 있는 여객자동차터미널 부지를 입체적으로 활용하기 위해 지하 1층에서 지하 4층까지를 터미널시설의 공간적 범위를 결정하는 것으로 터미널하차장, 승차장, 버스박차장, 주차장으로 구성된 총 4개 층이 신설되고 하차대수 12대, 승차대수 24대, 박차대수 158대와 환승주차장 150대가 신설되도록 계획되어 있습니다.
지하철 이용객의 편의를 위해 지하광장 및 에스컬레이터를 설치하여 터미널과 직접적으로 연결시키도록 되어 있고 버스 및 택시와 연계할 수 있도록 환승시설 등이 계획되어 있습니다.
또한 도시계획시설의 공간적 범위 결정으로 도시계획시설의 상부에 판매, 숙박, 문화시설인 비도시계획시설이 터미널을 포함하여 연면적 20만 2,000㎡, 지하 6층, 지상 42층 용적률 598%로 계획되어 있으며 교통시설인 자동차정류장의 특성을 고려하여 주차장 진·출입구인 우면로와 12m 이면도로는 각각 3m 도로로 확보하여 기부채납 하도록 되어 있으며, 당해 터미널 부지 내로 택시 및 일반차량의 완화차로를 설치함으로써 기부채납되는 동측 우면로와 서측 12m 약수터길에 도로 1개 차선의 여객자동차터미널 면적을 변경하는 것입니다.
참고로 남부터미널은 간선도로변 대형이벤트광장, 분수광장 등을 계획하였고 또한 예술의전당과 연계한 서초구 문화기능 증진을 위해 대형공연장 2,200평을 건립, 우리 구에 기부채납토록 되어 있습니다.
아울러 지하철과 에스컬레이터를 연결시키고 터미널, 버스·택시 환승정류장을 두어 일체화된 대중교통 시스템을 계획하였습니다.
유관부서 협의결과와 열람공고를 거친 결과 제시된 의견을 반영해서 이번 구의회 의견청취를 상정하게 되었습니다.
아무쪼록 위원님들께서 심도 있는 검토와 의견을 개진하여 주시면 서울시에 진달하여 반영되도록 노력하겠습니다.
감사합니다.
(참 조)
ㅇ도시관리계획결정을위한의견청취안
(부록에 실음)