안녕하십니까? 도시관리국장 오장환입니다.
존경하는 김성주 재정건설위원회 위원장님을 비롯한 여러 위원님들께 도시관리국 소관 2024년도 주요업무보고를 드리게 된 것을 매우 뜻깊게 생각합니다.
지금부터 도시관리국 소관 주요업무를 보고드리겠습니다.
위원님들께서 양해하여 주신다면 일반현황과 2023년도 추진실적은 배부한 자료로 갈음하고, 2024년도 주요 업무계획 중 주요사업 위주로 간략히 보고드리겠습니다.
먼저, 재건축사업과 소관 주요업무 추진계획입니다.
14쪽, 주민 기대에 부응하는 신속한 공동주택 재건축사업을 추진하겠습니다.
정비계획이 미수립된 노후 아파트단지의 신속한 사업추진을 위하여 신속통합기획을 실시하고, 사전기획과 주민제안을 통한 정비계획 확정과 준공 및 입주 예정단지 사전 공정관리로 입주 지연 및 하자, 분쟁 없는 고품질 아파트를 공급하겠습니다.
16쪽, 노후 저층주거단지 주거환경을 개선하겠습니다.
재개발이 어려운 저층주거지의 주거환경 개선을 위하여 모아타운을 적극 추진하고, 모아타운 사전조사 용역 결과를 토대로 사업지별 맞춤형 지원을 통하여 다양한 이해관계를 조율하여, 체계적인 도시정비를 추진토록 하겠습니다.
19쪽, 찾아가는 정비사업 정책 공유 한마당 개최입니다.
기존 조합 임원 대상으로 실시하던 정비사업 리더교육을 권역별·사업단계별 특색을 고려한 주민 맞춤형 행사로 발전시키고, 복잡한 주택정책정보를 주민과 공유하고 함께 소통하는 서초형 정비사업의 발전 방향을 모색하겠습니다.
다음은 도시계획과 소관 주요업무 추진계획입니다.
29쪽, 개발제한구역 해제지역 지구단위계획 용역을 신속히 완료하겠습니다.
서울추모공원 건립 당시 오세훈 서울시장님 약속 사항으로 많은 주민들이 염원하고 있는 용도지역 상향 내용을 포함하여 더불어 사는 마을환경 조성을 위해 개발제한구역 해제지역에 대한 지구단위계획을 조속히 수립 완료하겠습니다.
29쪽, 서초음악문화지구와 서래마을 지구단위계획 용역을 적극적으로 추진하겠습니다.
서초음악문화지구와 서래마을 지구단위계획 용역 신규 추진을 통해 예술의전당 일대 서초음악문화지구 문화예술기능 강화 및 문화활동을 촉진할 수 있는 도시 공간계획을 수립하고, 서래마을 노후 저층주거지 관리와 카페거리 활성화 방안을 마련하도록 하겠습니다.
31쪽, 도시계획변경 사전협상을 적극 추진하겠습니다.
더케이호텔, 더리버사이드호텔, 롯데칠성 및 렉스콘 부지에 대한 도시계획변경 사전협상을 통해 민간개발 사업성 제고 및 도심지 내 필요시설을 조성하여 지역활성화에 기여하도록 하겠습니다.
이어서 건축과 소관 주요업무 추진계획입니다.
43쪽, 주민이 안전한 공간, 안전디자인설계(CPTED)를 만들겠습니다.
건축물뿐만 아니라 안전사각지대에 있는 나대지에도 셉테드 가이드라인을 마련하여 주민이 안전한 공간을 구축하겠습니다.
44쪽, 전문성·투명성이 강화된 공공건축사업 관리체계를 차질 없이 구축하겠습니다.
기획부터 준공까지 분야별 전문가를 적극 활용하여 사업의 전문성을 향상시키고 투명하고 효율적인 디지털 설계공모를 도입하는 등 공공건축물 건립에 만전을 기하겠습니다.
45쪽, 안전한 서초, 건축안전관리 강화를 통해 신뢰받는 건축행정을 추진하겠습니다. 공사장 위험 공정에 대한 체계적인 점검시스템을 도입하여 공사장 안전관리를 강화하고 건축물 안전관리 지원제도를 적극적으로 홍보하여 신뢰받는 건축행정을 조성하겠습니다.
다음은 공원녹지과 소관 주요업무 추진계획입니다.
53쪽, 어린이공원 및 근린공원을 정비하겠습니다.
관내 어린이공원 및 근린공원 중 자체 안전진단 결과 시설노후도 및 민원 요구사항 등을 고려하여 정비 우선순위에 따른 시설 개선을 시행하여 보다 안전하고 쾌적한 공원 환경을 제공하겠습니다.
54쪽, 길마중 초록길 조성사업을 추진하겠습니다.
우리 구 우면산에서 한강을 잇고 도심을 관통하는 녹지축이 되는 길마중길을 구민들이 숲을 걷고 머물러 힐링할 수 있는 명품 숲길로 조성하여 서초구 그린 네트워크 구축의 기반을 마련하겠습니다.
56쪽, 서리풀 둘레길 조성사업을 추진하겠습니다.
도심 가까운 곳에서 남녀노소 누구나 자연경관을 보며 숲을 통해 휴식과 힐링을 즐기며 건강까지 회복할 수 있는 둘레길을 조성하여 공원을 찾는 즐거움을 한층 더하는 서초 행복길을 만들겠습니다.
다음은 공동주택관리과 소관 주요업무 추진계획입니다.
67쪽, 이웃과 소통하는 아파트, 투명하고 공정한 아파트를 만들겠습니다.
주민 간 소통과 화합의 장을 마련하기 위하여 소통·화통데이, 주민공동체 활성화 공모사업을 추진하겠으며 공동주택 실태조사를 통해 아파트 관리의 전문성 향상과 입주민 간 분쟁을 사전에 예방하겠습니다.
70쪽, 신혼부부·청년 전월세 보증금 대출이자 지원사업을 실시하겠습니다.
우리 구에 정착하려는 신혼부부 및 청년의 주거비 부담 완화와 안정된 주거환경을 조성을 위한 사회·경제적 변화에 발맞춘 주거 복지 수요에 적극 대응하겠습니다.
72쪽, 무허가 건축물 단속 및 정비사업을 차질 없이 추진하겠습니다.
무허가건축물 신규 발생 예방 활동 및 사후 정비활동을 강화하여 무허가건축물에 대한 주민 경각심 고취 및 자진정비 유도를 통해 안전하고 쾌적한 주거환경 조성에 최선을 다하겠습니다.
마지막으로 부동산정보과 소관 주요업무 추진계획입니다.
79쪽, 약자와의 동행, 부동산중개보수 지원서비스 제공 사업을 추진하겠습니다.
민선8기 서초의 비전인 약자와의 동행을 실현하기 위해 주거비 부담이 큰 기초생활수급자에게 최대 30만원 중개보수비를 지원하여 주거 안정을 도모하겠습니다.
81쪽, 공인중개사 전문능력 향상을 위한 집합 교육을 실시하겠습니다.
정부 특별단속 결과 전세사기의 40%가 공인중개사, 중개보조원이 연루됨에 따라 2024년부터는 집합교육을 실시하여 중개업 종사자의 전문성 향상과 직업윤리 의식을 고취하여 부동산 거래 사고를 예방하겠습니다.
82쪽, 밤길 안심 서초 축광형 QR코드 건물번호판을 설치하겠습니다.
각종 재난으로부터 구민의 소중한 생명과 재산을 보호하기 위해 낮에는 빛을 흡수하고 밤에는 빛을 방출하는 QR코드 건물번호판을 설치하여 밤길 안심 서초를 구현하겠습니다.
이상으로 도시관리국 2024년 주요업무보고를 마치겠습니다.
도시관리국 소속 전 직원은 갑진년 한해 계획된 사업이 차질 없이 추진될 수 있도록 최선을 다하겠습니다.
감사합니다.
(참 조)
ㅇ구정업무보고
(부록에 실음)