안녕하십니까? 도시관리국장 최홍규입니다.
의정활동과 구민 복리증진에 노고가 많으신 재정건설위원회 신정태 위원장님과 위원님들께 진심으로 감사드립니다.
금회 안건은 서초동 현대아파트 주택재건축정비사업 추진에 관한 사항입니다. 「도시 및 주거환경정비법」 제15조에 따라 의안번호 제1호로 상정하여 정비계획(안)에 대한 서초구의회의 의견을 청취하고자 합니다.
대상지는 서초동 1346번지 외 1필지에 위치하고 있으며, 1989년 12월 준공된 건축물로 총 413세대의 5개동 아파트와 근린생활시설 2개동으로 구성되어 있습니다.
그간 사업 추진경위에 대해 말씀드리겠습니다.
2023년 6월에 정밀 안전진단을 통과한 후, 2025년 8월에 재건축추진준비위원회에서 우리 구에 신속통합기획 자문사업 신청서를 제출하였습니다. 2025년 12월에 서울시에서 신속통합기획 1차 자문회의를 개최하였으며, 2026년 6월에는 자문회의 결과를 반영한 정비계획 입안제안서가 우리 구에 접수되었습니다. 이에 따라, 2026년 2월 26일부터 3월 30일까지 주민공람을 실시하고 3월 20일 주민설명회를 개최하였으며, 6월 9일 신속통합기획 2차 자문회의를 개최하였습니다.
다음으로 정비계획안의 주요 내용을 말씀드리겠습니다.
먼저 토지이용계획입니다. 구역 면적은 총 1만 9985㎡이며 정비기반시설 도로 460㎡와 75세대 공공임대주택을 계획하였습니다.
다음은 건축 개요에 대해 설명드리겠습니다.
정비계획의 용적률은 299.94%, 건폐율은 22.65%로 계획하였습니다. 건축계획(안)은 지하 3층, 지상 39층, 연면적 10만 64㎡의 규모로 공공임대주택 75세대를 포함하여 총 533세대 5개동의 공동주택과 부대·복리시설을 계획하였습니다.
다음은 향후 추진 일정에 대해 설명드리겠습니다.
「도시 및 주거환경정비법」에 따라 오늘 구의회 의견청취 후 서울시 도시계획위원회 심의 및 재공람을 거쳐 정비계획이 최종 결정되며 이후 통합심의, 사업시행계획인가 등 법령에서 정한 절차를 이행할 예정입니다.
이상으로 제안설명을 마치겠습니다.
감사합니다.
(참 조)
ㅇ서초동 현대아파트 주택재건축정비사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정을 위한 구의회 의견청취(안)
(부록에 실음)